佛山新城南片规划曝光：东平湖位置明确！3地铁穿过！新增24宗地+2所学校
重磅干货来袭！官方连发两份批后控规！佛山新城南片区域未来规划首次曝光！
占地77.55万㎡的东平湖位置曝光；
3条地铁线+2条城际+1条城市快速公交；
新增多达18宗宅地+6宗商业地；
12.3万㎡教育用地，新建小学+初中各一所。
最新！近日，佛山国土资源和城乡规划局批后公布了东平新城南片岳步和小涌片区的控规修编。
规划范围达457.08公顷，首次披露了即将新开挖的东平湖具体位置。
此次控规，主要涉及岳步村和小涌村。两个规划区目前现状共0.9万人，未来规划人口将达7.7万人，新增人口达6.8万人！
小涌片区规划图
岳步片区规划图
规划显示，东平新城发展目标定位为珠江西岸产业支撑中心和岭南特色的佛山新都心。其中，岳步村规划为佛山新城休闲活力中心和商住综合服务区；小涌村则规划为岭南特色的生态新城。
东平湖位置首次曝光
早在今年5月，乐从镇党委书记张新杰曾在电视节目上透露：“乐从将新挖千亩国际品质的新湖景，媲美千灯湖！”
然而，原本说要7月开挖的东平湖，并没有如期动工。就在上两周，官方透露：“目前正在对该区域规划修编，控规完成后进行湖面设计。”
而本次规划显示，湖域位置与此前公布一致，位于东平小学以南，蜿蜒布局。湖域用地面积（水域+绿地）达77.55公顷，超1000亩。规划中均强调景观和生态功能的作用。
规划中东平湖位置示意图
本次控规为批后公布，可见，下一步将进行湖面设计，进度提速！
★官方公布进度：项目计划将在3年内启动，分两期实施，一期工程为湖体开挖；二期工程为后续园建、绿化等配套工程。一期工程计划今年下半年实施；二期工程计划2019年启动。
规划5条轨道+1条快速公交
规划公示显示，片区规划有3条地铁线、2条城际线和1条城市快速公交途经。其中，城市快速公交目前主要普及为BRT形式。
东西向：广佛环线（在建）、广佛江珠城际和佛山地铁14号线（规划）、城市快速公交（多指BRT）；
南北向：佛山地铁3号线（在建）、佛山地铁6号线（规划）。
其中，广佛环线首段(佛山西站至广州南站)将于明年建成通车，此前消息中，线路在佛山新城片区仅规划东平新城站点，而从此次控规图来看，线路与广佛线、地铁3号线交汇于东平站。
佛山地铁3号线预计2021年底试运营，规划区设东平站、大墩站、水口站三个站点。
此次规划亦披露了佛山地铁6号线走向，将与广佛线相交于新城东站。
释出320万㎡居住用地，新增24宗地
从此次控规显示，东平新城将迎来一大片地铁+江景靓地，释出二类居住用地总建面达320万㎡！
其中，小涌片区规划二类居住用地总建面为140万㎡，其中10%用作配套设施建设；岳步片区规划二类居住用地总建面为180万㎡，其中10%用作配套设施建设。
规划宗地方面，涉及小涌村的共6宗宅地+4宗商地，值得一提的是，小涌第二工业区将全部拆除改造为纯宅地。
宅地5/6目前为小涌第二工业区
涉及岳步村的共12宗宅地+2宗商业地，同样，岳步工业区将改造为住宅地，地块三面环看东平湖，且临近地铁水口站，位置超靓。
宅地12目前为岳步工业区
此外，从示意图中了解，两大规划区中，有3宗宅地除去基础配建外，还规划配建有老年公寓。
新建1小学+1初中+5幼儿园
备受关注的佛山新城学位问题或将迎来解决！
规划显示，片区将新建一所小学和一所初中，位属岳步村范围，地处在建地铁3号线水口站附近。
新增一所小学和一所中学
地图对应位置
此外，新增宅地中，5所宅地均拟配建幼儿园，这就意味着，规划区还将迎来5所幼儿园，可解决幼龄儿童学前教育需求。
佛山新城年底利好频出！
除了东平湖即将开挖，近日，佛山新城又传出一大波好消息！【详情】包括：
①坊塔佛山大剧院10月首演；
②佛山国际体育文化演艺馆10月试运营；
③广佛线年底直通广州海珠区；
④小布村、乐从钢铁市场改造将启动；
⑤东平河南岸改造两年内完成；
⑥佛山市妇女儿童医院预计2019年投用；
⑦佛山市博物馆预计明年投用；
⑧广佛环线首段预计明年通车；
⑨10座超180米高楼已至少3座建成；
⑩佛山理工大学落户中欧中心！
佛山新城板块房价
佛山新城大咖云集，目前已齐聚保利、碧桂园、华润、泰禾、中海、雅居乐、招商、龙光、万科、金茂等品牌开发商。
目前在售洋房包括泰禾佛山院子、保利海德公园、华润置地悦里、M-city、中海新城公馆，均价1.8-2.3万/㎡；在售公寓包括怡翠晋盛花园、中国德国港、新睿广场等，均价约1.4-1.9万/㎡。
佛山新城板块地价
近两年，佛山新城仅出让了4宗地块，1宗商业地，1宗商住地和2宗宅地。其中，宅地楼面价最高达11000元/㎡。
值得一提的是，距离规划区900多米，为金辉于2017年4月拿下的项目——金辉优步大道，楼面价为13517元/㎡。
搓手手~
这样“干货”满满的佛山新城未来，
是不是很值得期待！
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